津市H様邸　外壁塗装　施工事例

施工事例

津市H様邸　外壁塗装事例

高耐久フッ素塗料で高耐久長持ちな住まいへ

｢外壁の色褪せとシーリングが割れてきたり欠損が発生してきていて雨漏りが不安になったので一度見積をお願いしたい｣とのご要望で弊社が過去に施工のご依頼をいただいたお施主様からのご紹介からお問い合わせをいただきました。
外壁は関西ペイント施工認定店が使用出来るフッソ塗料で長持ちする塗装。
樋等の付帯部もフッ素塗料で全体的に美観と耐久性を意識した仕上がりをご提案させていただきました。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

シーリングの劣化が気になり始め知り合いが過去にハウスアートさんで外壁塗装をして大変満足しておりましたのでご紹介していただきハウスアートさんに相談させていただきました。
今回は外壁の色をガラッと変えて気分も変えたいのは勿論ですが今後のメンテナンス時期を少しでも伸ばしたいので高耐久な塗料で塗り替えをお願いしたいです

PROPOSAL

ハウスアートからのご提案

お住まい寿命をしっかり延ばせるように、シーリングは撤去打替え工法。外壁塗装も耐久性が高い【RSゴールドF】という塗料メーカーからの施工認定店しか扱うことの出来ない高耐久塗料でご提案させていただきました。

ハウスアートでは塗料選び、色決めは勿論ですがお施主様の今後のご要望をお聞きしてカバー工法、葺き替え、貼り替え工事など安心して過ごしていけるようにベストな施工プランをご提案させていただきます

地域	津市
施工箇所	外壁
施工内容	外壁塗装　防水工事　シーリング工事
使用商材・建材	外壁塗料　RSゴールドF　付帯部　RSゴールドF　シーリング　オートンイクシード

COLOR SIMULATION

カラーシミュレーション

施工前にカラーシミュレーションを行います。
優しいクリームベージュのパターン

爽やかなネイビーのパターン

スタイリッシュなダークグレー
３パターンから、こちらのカラーに決定しました

BEFORE

施工前

シーリングの劣化による亀裂が発生していました

樋は色褪せが発生していました

ベランダ床防水もカビが発生していました

施工前のお写真です。
シーリングは亀裂が発生しており内部の腐食が起こらないように。ベランダ床防水もカビが発生しておりこれ以上酷くならないようメンテナンスが必要な状態でした。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

高圧洗浄・養生

高圧洗浄

飛散防止作業

屋根・外壁の汚れや、古い塗膜を取り除くために高圧洗浄を行います。
屋根・外壁が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料が上手く吸着せずすぐに塗膜が剥がれてしまい、本来の効果を十分に発揮することが出来ません。
高圧洗浄後、工事中に発生する粉塵や塗料などを、塗装する箇所以外に飛散させないように養生を行います。

シーリング工事

外壁シーリング施工前

外壁シーリング撤去

外壁シーリング清掃

外壁シーリングプライマー

外壁シーリング充填

外壁シーリングヘラ押さえ

外壁シーリング完成

冊子周りシーリング施工前

冊子周りシーリング撤去

冊子周りシーリング清掃

冊子周りシーリングプライマー

冊子周りシーリング充填

冊子周りシーリングヘラ押さえ

冊子周りシーリング完成

シーリング作業は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地などに防水性や気密性などを確保するために行います。

弊社ではシーリング工事や塗装前の下地調整に力を入れており、傷んだシーリングを撤去して新しく打ち替える打ち替え工法を行っています。
増し打ちを行う業者も多いですが増し打ちは傷んだシーリングの上に新しいシーリングを打つだけですので厚みが確保出来ず数年で剥離を起こします。
増し打ちは撤去費、産廃費がかからないため工事金額は安いですが後悔するのはお施主様になりますのでお気をつけください

株式会社ハウスアートはシーリング工事に強い拘りを持って施工しています

外壁

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

塗料の機能を最大限発揮させるために、下塗り・中塗り・上塗りの3回に分けて塗装を行います。
塗装の回数が多くても少なくても、塗膜が剥がれたり本来の塗料の性能を発揮できなかったりと不具合が生じるので、外壁の状態を見極めて適切な回数の塗装を行うことが大切です。劣化が酷い場合は4回塗りを行います

汚れの付着を抑え紫外線のダメージに強い高耐久フッ素塗料を使用しました

天井塗装

天井　下塗り

天井　中塗り

天井　上塗り

天井はカビが生えやすい部位ですので専用の防カビ塗料を使用する必要があります
建物の部位によって適切な塗料を使用する事が塗り替え工事には大切になります

付帯部塗装(シャッターBOX・破風板)

シャッターBOX　下地処理

シャッターBOX　下塗り

シャッターBOX　中塗り

シャッターBOX　上塗り

破風板　下塗り

破風板　中塗り

破風板　上塗り

シャッターBOXも今後のサビの発生を抑える必要があります。サビが進行して腐食から穴が空いてしまうと修理費用が余分にかかってきますのでメンテナンスが必要です。
破風板も紫外線のダメージによる破損が発生する前に塗装コーティングしておくと安心です。破風板の塗装の際継ぎ目のシーリングの補修も必須となります

付帯部塗装（樋）

下地処理

横樋　中塗り

横樋　上塗り

縦樋　中塗り

縦樋　上塗り

樋は塩ビ素材のため紫外線のダメージに弱く、変形してしまう前に塗装でコーティングを行う必要があります。部位ごとの特徴に合わせた塗料で塗装することでお住まいを長く守ることができます。
付帯部もしっかり高耐久塗料で施工を行います
その際破損、勾配のズレをチェックします

付帯部塗装（水切鉄板・換気フード）

水切鉄板　下地調整

水切鉄板　下塗り

水切鉄板　中塗り

水切鉄板　上塗り

換気フード　下地調整

換気フード　下塗り

換気フード　中塗り

換気フード　上塗り

シャッターBOX以外も建物には様々な部位に錆が発生する鉄部があります。水切り鉄板や換気フードなどの細かい部分もしっかりと下地処理を行い塗装コーティングを行う事で外壁と耐久性を合わせることが出来長期間建物を綺麗に保護します

ベランダの防水工事

下地処理

プライマー

FRPガラスマット積層

中塗り

トップコート

完成

家の塗り替えを行う際一緒にベランダの防水工事を行う事をお勧めします。防水は外壁より耐久性が短い為10年前後メンテナンスを行っていない場合は一緒に状態の点検を依頼してください

基礎塗装　その他塗装

基礎　下塗り

基礎　中塗り

基礎　上塗り

基礎　完成

工事後　掃き掃除

瓦のビスの緩みも確認して固定

基礎巾木は塗装する際は注意が必要で透湿性の高い塗料を使用する必要があります。
基礎は地面からの湿度の吸い上げが多く塗装をしても内部からの湿気の押し出しによって剥離が発生しやすくなります。
湿気を外に逃がす透湿性の高い塗料を使用して剥離を抑制する必要があります

工事後は冊子や駐車場下回りの掃き掃除を行います

AFTER