耐用年数
最長12年
【アパート】 ブルーグレー×ベージュの明るい印象へ。
ブルーグレー×ベージュの明るい印象へ。
ブルーグレー×ベージュの明るい印象へ。
｢前回の塗装からかなり年月も経ち、前回の施工不良で外壁が大量に膨れてしまい心配で、ネットを拝見して豊富な実績、知識をお持ちのようでしたので一度見積をお願いします｣とのご要望で弊社ホームページからお問い合わせをいただきました。
今回外壁のイメージを一新してグレーとベイジュでアクセントを作り周りの目を惹くような仕上がりを意識して、尚且つ老朽化による破損関係を徹底的に補修を行うご提案をさせていただきました
CUSTOMER REQUEST
お客様からのご要望
今後の寿命を見据え、耐久性と美観を両立できる塗料での施工をしてほしいと考えておりました。
あわせて破損している部分についてはしっかりと直していただき、今後も雨漏りや破損の心配なく、安心して長く入居者様に住んでいただけるような施工をお願いしたいです。
PROPOSAL
ハウスアートからのご提案
今回の塗装は、外壁に高耐候塗料「スーパーラジカルシリコンGH」を使用しました。紫外線による塗膜の劣化原因であるラジカルの発生を抑制することで、チョーキングや色褪せを防ぎ、長期間にわたり美観と保護性能が期待できます。コストと耐久性のバランスに優れており、アパートのように広い面積でも安定した品質を確保できる点が特徴です。
屋根には「アレスダイナミックルーフ」を使用し、過酷な紫外線や雨風にさらされる環境からしっかりと守る施工を行いました。高い耐候性に加え、防カビ・防藻性能も備えているため、屋根の劣化進行を抑え、長く安心していただける仕上がりとなっています。外壁・屋根ともに下地処理から丁寧に施工し、建物全体の耐久性向上を実現しました。
| 地域 | 亀山市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根塗装工事 外壁塗装 シーリング工事 樋交換工事 |
| 施工費用 | 4,500,000円 |
| 工期 | 約1か月 |
| 使用商材・建材 | 外壁塗料 スーパーラジカルシリコンGH 屋根塗料 アレスダイナミックルーフ 付帯部塗料 RSシルバーマイルド シーリング オートンイクシード |
COLOR SIMULATION
カラーシミュレーション
施工前にカラーシミュレーションを行います。
ダークグレーのパターン
ブラウンのパターン
ダークグレー×ホワイトアクセント
3パターンから、こちらのカラーに決定しました。
BEFORE
施工前
施工前
シーリングの劣化
塗膜の膨れ
外壁の損傷
鉄部の塗膜の劣化
水切り鉄板の破断
樋のズレ
樋の塗膜の剥がれ
雨樋の詰まり
屋根表面の腐食
施工前のお写真です。
シーリングは劣化しており、外壁は多くの膨れが発生してました
屋根は経年劣化による塗膜の剥がれ、表面の腐食が多く発生しており、メンテナンスが必要な状態でした。
UNDER CONSTRUCTION
施工中
高圧洗浄・養生
屋根
外壁
鉄部
樋
水切り鉄板
鼻隠し・横樋
屋根・外壁の汚れや、古い塗膜を取り除くために高圧洗浄を行います。
屋根・外壁が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料が上手く吸着せずすぐに塗膜が剥がれてしまい、本来の効果を十分に発揮することが出来ません。
高圧洗浄後、工事中に発生する粉塵や塗料などを、塗装する箇所以外に飛散させないように養生を行います。
外壁シーリング工事
施工前
①シーリング撤去
②清掃
③ボンドブレーカー
④ボンドブレーカー
⑤シーリング充填
⑥ヘラ押さえ
完成
サッシ周りシーリング工事
施工前
①シーリング撤去
②清掃
③シーリングプライマー
④シーリング充填
⑤ヘラ押さえ
完成
シーリング作業は、外壁材のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など動きの多い目地などに防水性や気密性などを確保するために行います。
弊社ではシーリング工事や塗装前の下地調整に力を入れており、傷んだシーリングを撤去して新しく打ち替える【打ち替え工法】を行っています。
増し打ちを行う業者も多いですが、増し打ちは傷んだシーリングの上に新しいシーリングを打つだけですので、厚みが確保できず、数年で剥離を起こします。
増し打ちは撤去費、産廃費がかからないため工事金額は安いですが、後々の後悔に繋がりますので十分お気をつけください。
株式会社ハウスアートはシーリング工事に強い拘りを持って施工しています！
外壁補修
施工前
ケレン
パテ補修
柄付け
補修完了
外壁に割れや欠損がある場合は、そのまま塗装せず、ケレン作業等で劣化部分や脆弱な塗膜をしっかり除去します。その後パテで下地を補修し、見た目の違和感をなくすとともに塗料の密着性を高め、耐久性を確保したうえで塗装に入ります。
外壁塗装
外壁 下塗り
外壁 下塗り（２回目）
外壁 中塗り
外壁 上塗り
外壁 下塗り
外壁 中塗り
外壁 上塗り
塗料の機能を最大限発揮させるために、基本的には下塗り・中塗り・上塗りの3回に分けて塗装を行います。
塗装の回数が多くても少なくても塗膜が剥がれたり、本来の塗料の性能を発揮できなかったりと不具合が生じるので、外壁の状態を見極めて適切な回数の塗装を行うことが大切です。
劣化が酷い場合は4回塗りを行っております。
屋根塗装
屋根 下塗り
屋根 中塗り
屋根 上塗り
屋根 完成
屋根は最も過酷な環境に晒される場所です。
高耐久の塗料を重ね塗りすることで、しっかり屋根を守ります。
建物の部位によって適切な塗料を使用する事が、塗り替え工事には大切になります。
天井・樋
天井 下塗り
天井 中塗り
天井 上塗り
樋 ケレン
樋 錆止め
樋 中塗り
樋 上塗り
樋は塩ビ素材のため紫外線のダメージに弱く、変形してしまう前に塗装でコーティングを行う必要があります。
部位ごとの特徴に合わせた塗料で塗装することで、お住まいを長く守ることができます。
鼻隠し・鉄部
鼻隠し 錆止め
鼻隠し 中塗り
鼻隠し 上塗り
鉄部 ケレン
鉄部 錆止め
鉄部 中塗り
鉄部 上塗り
鉄部には錆止め処理をしてから、しっかりと光沢が出るように重ね塗りをしていきます。
これにより、外壁と細部の耐久性を合わせることができ、長期間建物を綺麗に保護します。
基礎巾木
基礎 下塗り
基礎 中塗り
基礎 上塗り
基礎巾木は、透湿性に優れた専用塗料を使用します。
一般的な塗料では、湿気や地面からの水分により膨れなどの不具合が発生してしまうので注意が必要です。
階段鉄部
階段 ケレン
階段 錆止め
階段 上塗り
鉄部はサビの発生を防ぐため、ケレン作業でサビや劣化した塗膜を丁寧に除去します。
防錆効果のある下塗りを行い、上塗りでしっかりと保護。
美観を整えるだけでなく、耐久性を高めることで長持ちします。
細部補修
メーターBOX 補修
メーターBOX 補修
メーターBOX 補修
メーターBOX 再設置
メーターBOX 再設置
塗装の際に必要な、細部の補修も丁寧に行います。
細やかなところこそ、細心の注意を払って施工することを心がけております。
AFTER
施工後
完成写真
全体は、汚れの目立ちにくいブルーグレーを使い、爽やかで清潔感のある見た目に。
ベランダにはアクセントとしてホワイトベージュを入れ、さらに明るい印象に仕上がりました。
今回は外壁の色褪せ・破損が多く見受けられ、屋根も傷みが進んでいる状態でしたので、建物全体の耐久性を高める施工を行いました。
今回は樋も交換させていただきました
美観の向上だけでなく、長期的に外壁を守り安心して入居者様が住んでいただける仕上がりとなっています。
さらにシーリングはすべて撤去・打替え工法で施工し、古い材料をしっかり取り除いたうえで新しく充填。雨水の侵入や内部の劣化リスクも大きく低減しました。
建物全体として耐久性・防水性ともにしっかりと向上し、これからも安心してお住まいいただける状態に仕上がっています。
担当者 篠田隆介
・塗装技能士
・外壁劣化診断士
・愛猫住宅コーディネーター
・愛犬住宅コーディネーター
・関西ペイントRS施工実績三重県No1受賞
