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外壁の防水機能が劣化しているサインとは？

【外壁の役割】｜株式会社ハウスアート

こんにちは。
いつもブログを読んでくださり、ありがとうございます☻︎

外壁塗装は見た目をきれいにするためだけのものではありません。
本来の役割は、建物を振動や汚れ、雨水から守る事にあります。

では、その機能が弱ってきているサインには、どんなものがあるのでしょうか。

今回は、現地調査でよく確認しているポイントをご紹介します。

外壁を手で触ったとき、
白い粉がつくことがあります。

これは塗膜の表面が紫外線によって分解され、
防水性能が低下してきているサインです。

すぐに雨漏りするわけではありませんが、
塗膜が本来の役割を果たしにくくなっている状態といえます。

新築時や塗り替え直後は、
外壁にはツヤや均一な色があります。

それが徐々に色あせ、
表面のツヤがなくなってきた場合、
塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。

特に南面や西面は、
紫外線の影響を受けやすいため、
他の面よりも早く変化が出ることがあります。

細いひび割れが入っている場合、
そこから雨水が浸入する可能性があります。

すべてのひび割れが危険というわけではありませんが、
幅や深さによっては早めの対応が必要なケースもあります。

現地調査では、
ひび割れの種類や状態を確認し、
緊急性があるかどうかを見ています。

北側や湿気の多い場所では、
コケや藻が発生することがあります。

これは防水性が低下し、
水分を含みやすくなっているサインのひとつです。

見た目の問題だけでなく、
塗膜の保護機能が弱っている可能性があります。

外壁の目地部分にあるシーリング材が、
ひび割れたり、硬くなったりしている場合も注意が必要です。

ここが劣化すると、
雨水が内部に入り込む原因になります。

塗膜だけでなく、
こうした部分の状態も重要なチェックポイントです。

これらのサインが見られたからといって、
必ずしもすぐに塗り替えが必要というわけではありません。

大切なのは、
「今どの段階なのか」を把握することだと考えております。

築年数はあくまで目安です。

紫外線や立地環境、
外壁材の種類によっても劣化の進み方は変わります。

そのため、
実際の状態を確認したうえで判断することが重要です。

外壁の防水機能は、
目に見えないうちに少しずつ低下していきます。

チョーキングや色あせ、
ひび割れなどのサインが見られたら、
一度弊社にご連絡ください。

「まだ大丈夫かどうか」を知ることが、
結果的に建物を長く守ることにつながります。

「ここも塗れるのかな？」
「足場がなくてもできる？」

など、小さな疑問でも大丈夫です。

PROFILE

篠田隆介