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屋根のカバー工法とシール工法の違いとは？

篠田隆介

お役立ち情報
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【屋根のカバー工法とシール工法の違いとは？】｜株式会社ハウスアート

こんにちは。
いつもブログを読んでくださり、ありがとうございます☻︎

安心とワクワクの外壁塗装専門店ハウスアートです！

屋根のメンテナンスというと、

「劣化してきたら塗装すればいい」

と思われている方も多いのではないでしょうか。

しかし、屋根の状態や使用されている屋根材によっては、
塗装では十分なメンテナンスができない場合があります。

特に注意したいのが、一部のノンアスベストのスレート屋根は、

表面をきれいに塗装しても屋根材自体の強度を元に戻すことはできません。

そのような場合に選択肢となるのが、

「カバー工法」や「シール工法」です。

どちらも既存の屋根を大きく撤去せず、

その上から新しい屋根材で保護するという点では似ています。

しかし、実際の構造や施工方法には大きな違いがあります。

今回は、一般的な屋根カバー工法と、シーガードなどに代表される接着式のシール工法について、
その違いを詳しくご紹介します。

■ 屋根は塗装だけで直せるわけではない

まず知っておいていただきたいのが、

屋根塗装は、傷んだ屋根材そのものを新品に戻す工事ではないということです。

塗装には、屋根材の表面を紫外線や雨から保護し、
美観を回復させる役割があります。

しかし、

・屋根材が大きく割れている
・屋根材そのものが脆くなっている
・層状に剥がれている
・広範囲に欠けや破損が発生している

といった状態では、塗装をしても屋根材自体の強度が回復するわけではありません。

そのため、屋根の状態によっては「塗る」のではなく、
既存の屋根を新しい屋根材で覆って保護するという方法を検討します。

その代表的な方法がカバー工法です。

■ 一般的な屋根カバー工法とは？

一般的な屋根カバー工法は、「重ね葺き」とも呼ばれる屋根改修方法です。

既存のスレート屋根を基本的に撤去せず、
その上から新しい防水シートを施工し、さらに新しい金属屋根などを取り付けます。

構造を簡単にすると、

新しい金属屋根

　↓

新しい防水シート（ルーフィング）

　↓

既存のスレート屋根

という形になります。

つまり、古い屋根の上にもう一つ新しい屋根をつくるようなイメージです。

■ カバー工法の大きな特徴は「防水シートも新しくなること」

屋根は、表面に見えている屋根材だけで雨を防いでいるわけではありません。

その下には「ルーフィング」と呼ばれる防水シートが施工されています。

台風や強風を伴う雨などで屋根材の内側に水が入り込んだ場合でも、
その水が建物内部へ浸入するのを防ぐ重要な役割があります。

一般的なカバー工法では、この防水シートを新しく施工します。

その上からガルバリウム鋼板などの新しい屋根材を施工するため、

屋根材だけではなく、その下の防水層も新しくできる

という点が大きな特徴です。

■ カバー工法でよく使用される金属屋根

現在のカバー工法では、ガルバリウム鋼板や、
さらに耐食性を高めた鋼板を使用した金属屋根が多く採用されています。

代表的な商品には、

「スーパーガルテクト」
「横暖ルーフ」
「ディプロマットスターⅡ」

などがあります。

商品によって、

断熱材一体型、遮熱性、表面塗装、

保証内容、重量、デザインなどに違いがあります。

カバー工法では既存屋根の上に新しい屋根を載せるため、
こうした比較的軽量な金属屋根が使用されることが多くなっています。

■ シール工法とは？

一方、シール工法は、既存のスレート屋根の上に金属製の屋根材を
専用の接着剤などで直接取り付けていく方法です。

代表的な製品の一つが、

「C/guard（シーガード）」です。

シーガードの場合、
既存の平板スレートの上に専用の接着剤を使用して金属材を施工していきます。

一般的なカバー工法のように、既存屋根の上全面に新しい防水シートを敷き、
その上に新しい屋根を構成する方法とは仕組みが異なります。

■ カバー工法とシール工法の大きな違い

ここが今回、一番知っていただきたいポイントです。

どちらも既存屋根の上から新しい材料で覆うため、
完成した状態だけを見ると似ています。

しかし、中身は同じではありません。

【一般的なカバー工法】

新しい金属屋根
↓
新しい防水シート
↓
既存のスレート屋根

【シール工法】

新しい金属材
↓
専用接着剤
↓
既存のスレート屋根
↓
既存の防水シート

大きな違いは、

「新しい防水シートを施工するかどうか」です。

■ シール工法のメリット

「それなら全部カバー工法にした方がいいのでは？」

と思われるかもしれません。

しかし、シール工法にも大きなメリットがあります。

一般的なカバー工法では、
防水シートを施工してから新しい屋根材を取り付けるため、それだけ材料も工程も増えます。

棟板金や役物などの施工も必要になります。

一方、シーガードなどのシール工法では、
既存のスレート屋根を利用しながら金属材を直接施工します。

そのため、

・屋根に加わる重量を抑えやすい
・工事工程を少なくできる
・工期を短縮しやすい
・一般的なカバー工法より費用を抑えやすい
・既存スレートにビス穴を開けずに施工できる

といったメリットがあります。

「塗装では対応できないけれど、屋根全体を本格的なカバー工法にするほどの劣化ではない」

という住宅では、検討する価値のある工法です。

■ 一般的なカバー工法のメリット

一方、一般的なカバー工法の大きなメリットは、
先ほどご紹介したように新しい防水シートを施工できることです。

屋根は、

「一番上の屋根材」

だけで雨漏りを防いでいるわけではありません。

その下にある防水シートも非常に重要です。

築年数が経過した住宅では、
屋根材だけではなく既存の防水シートも年数が経過しています。

一般的なカバー工法であれば、
その上に新しい防水層をつくり、さらに新しい屋根材を施工できます。

屋根表面だけではなく、防水層を含めて屋根全体を改修したい場合

には大きなメリットがあります。

■ シール工法で注意したいポイント

シール工法には費用や重量などのメリットがありますが、
どの屋根にも施工できるわけではありません。

特に重要なのが、

既存屋根の下地や防水層の状態です。

シール工法では、新しい防水シートを全面に施工する一般的なカバー工法とは異なり、
既存の防水層を残した状態で施工します。

そのため、すでに雨漏りしていたり、
屋根の下地まで大きく傷んでいたりする住宅では、別の工法を検討する必要があります。

また、シーガードは平板スレート屋根向けの専用工法です。

屋根材の種類や形状、劣化状態によっては施工できない場合があります。

■ カバー工法でも直せない場合があります

「塗装がダメならカバー工法にすれば大丈夫」

というわけでもありません。

既存屋根の下にある野地板などの下地が大きく腐食している場合、
その上から新しい屋根を施工しても根本的な解決にならないことがあります。

例えば、

雨漏りが長期間続いている
野地板が腐食している
屋根下地の強度が不足している

といった場合です。

このようなケースでは、既存の屋根材を撤去して下地を確認・補修し、新しい屋根に交換する
葺き替え工事が必要になることもあります。

つまり屋根の改修方法は、

塗装・シール工法・カバー工法・葺き替え

の中から、現在の屋根の状態に合わせて選ぶ必要があります。

■カバー工法とシール工法、費用はどのくらい違う？

ここまで工法の違いをご紹介しましたが、実際に工事を検討するとなると、
やはり気になるのが**「どのくらい費用がかかるのか」**という部分だと思います。

屋根の大きさや形状、勾配、使用する屋根材、足場の有無などによって金額は変わりますが、
おおよその相場を知っておくと比較しやすくなります。

一般的なカバー工法の費用

一般的な戸建て住宅で、ガルバリウム鋼板などの金属屋根を使用してカバー工法を行う場合、
30坪程度の住宅で約90〜150万円前後が一つの目安となります。

カバー工法では、新しい屋根材だけではなく、

・防水シート（ルーフィング）
・棟板金
・軒先やケラバなどの役物
・施工費
・足場代

なども必要になるため、
工事全体としては比較的大きな金額になります。

もちろん、屋根の面積や形が複雑な住宅、下地補修が必要な住宅、
高性能な屋根材を使用する場合などは、これ以上になることもあります。

シーガードなどのシール工法の費用

一方、シーガードは一般的なカバー工法のように新しい防水シートを全面に施工するのではなく、
既存のスレート屋根に専用接着剤を使って金属材を取り付けていきます。

30坪程度の住宅で約80〜130万円前後が一つの目安となります。

シール工法では

部分的に補修可能な場合、
費用が抑えられる可能性があります。

ただし、実際の見積もりでは足場や棟部分の工事、補修、諸経費などが別途必要になる場合がありますので、
必ずこの値段で施工できるということではありません。

それでも一般的なカバー工法と比べると、施工工程や使用する部材を抑えられるため、
費用を抑えやすいですが、防水シートは既存の物を使わなくてはいけないことがシール工法の大きな特徴です。

■なぜシール工法の方が安くなりやすいの？

単純に「使用する金属屋根が安いから」という理由だけではありません。

一般的なカバー工法では、

既存屋根
↓
新しい防水シート
↓
新しい金属屋根

という新たな屋根構造をつくります。

さらに棟や軒先、ケラバなども新しい屋根に合わせて施工するため、
その分材料と工程が増えます。

一方、シール工法では既存のスレート屋根を活用し、
その表面に新しい金属材を施工します。

そのため、使用する材料や施工工程を少なくでき、
結果として工事費用を抑えやすくなります。

ただし、ここで重要なのが、

「安い＝シール工法の方がお得」とは限らない

ということです。

■費用だけでシール工法を選ばないことも大切

例えば、

シール工法：約80〜130万円
一般的なカバー工法：約90〜150万円前後

という見積もりが出たとします。

金額だけを見ると、シール工法を選びたくなるかもしれません。

しかし、一般的なカバー工法では新しい防水シートを施工するのに対し、
シール工法では基本的に既存の防水層をそのまま利用します。

つまり、そもそも工事の内容が違います。

既存の防水シートや下地の状態が良く、屋根材表面の劣化をカバーすることが目的であれば、
シール工法のメリットを活かせる可能性があります。

反対に、築年数が経過して防水シートの劣化も考えられる場合には、
費用が高くなっても新しい防水層をつくる一般的なカバー工法の方が適している可能性があります。

そのため、

「どちらが安いか」ではなく、「その住宅ではどこまで直す必要があるのか」

を考えて選ぶことが大切です。

■ ノンアスベスト屋根＝塗装できない？

ここも注意していただきたいポイントです。

「ノンアスベスト屋根＝塗装できない」

というわけではありません。

ノンアスベスト化された初期の一部のスレート屋根には、経年によって割れや欠け、
層状の剥離などが発生しやすく、塗装によるメンテナンスが適さない製品があります。

一方で、塗装によるメンテナンスが可能なノンアスベスト屋根もあります。

そのため、まずは、

「自宅の屋根が何という製品なのか」

そして、

「現在どの程度劣化しているのか」

を確認することが重要です。

■ ハウスアートでは「塗れるか？」から判断します

ハウスアートでは、屋根が色あせているからといって、
すぐに塗装をご提案するわけではありません。

まず屋根材の種類や現在の劣化状態を確認し、

本当に塗装する意味がある屋根なのか

を判断します。

塗装できる状態であれば適切な塗装をご提案します。

一方、屋根材そのものの劣化が進み、塗装しても十分な耐久性が期待できない場合には、
シール工法やカバー工法など別の方法を検討します。

さらに下地まで傷んでいれば、葺き替えが必要になる場合もあります。

重要なのは、

「どの工法が一番安いか」ではなく、
「今の屋根にどの工事が必要なのか」

を見極めることです。

■ まとめ｜カバー工法とシール工法は似ているようで違います

一般的なカバー工法と、シーガードなどのシール工法。

どちらも既存の屋根を撤去せず、
その上から新しい材料で保護するという点では似ています。

しかし、大きな違いがあります。

一般的なカバー工法は、

既存屋根＋新しい防水シート＋新しい屋根材

という構造になります。

一方、シール工法は、

既存屋根＋接着式の新しい金属材

という比較的シンプルな構造です。

シール工法は軽量で工事費用を抑えやすいというメリットがあります。

一般的なカバー工法は工事規模が大きくなる一方で、
新しい防水シートを施工できるというメリットがあります。

そして下地まで大きく傷んでいれば、
どちらでもなく葺き替えが必要になる可能性があります。

だからこそ、

塗装・シール工法・カバー工法・葺き替えのどれが優れているかではなく、
現在の屋根にどの工事が適しているかを判断することが大切です。

屋根は普段、地上からでは細かな状態を確認しにくい場所です。

ハウスアートでは外壁だけでなく屋根の状態もしっかり確認し、
屋根材の種類や劣化状態に合わせたメンテナンス方法をご提案しています。

「うちの屋根は塗装できるの？」

「カバー工法とシール工法、どちらがいいの？」

と気になった場合は、まず現在の屋根の状態を確認するところから始めてみてください。

■ 気になることは、いつでもご相談ください

「ここも塗れるのかな？」
「足場がなくてもできる？」

など、小さな疑問を大歓迎しております！

現場を見ながら、
必要なもの・必要でないものをきちんとお伝えします。
- 外壁だけでなく、
  お家全体を長く守り、
- 皆様の安心とワクワクのための塗装を大切にしています。
気になることがあれば、
いつでもお気軽にご相談ください。
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